工事の準備期間から、工事監理は始まります。工事会社との工事請負契約の締結や施工計画書の確認、工事説明会の開催などもサポート。修繕工事の専門家として、スムーズな着工に向けて準備を進めます。

また工事請負契約のサポートや工事会社との打ち合わせ、工事説明会の開催なども行います。

工事がスタートしたら、居住者の前で試験施工や展示施行などを実施し、施工方法や仕様を確認します。また仕様書で求めている基準を満たしているかを工程ごとにチェック。必要に応じて指導も実施します。

定例会議では、管理組合様に進捗状況を報告や、組合での決定が必要な事項について承認を得るため協議などを行います。

大規模修繕工事が完了したら、工事会社から提出される竣工図書の作成指導・内容確認をし、承認までを実施します。そして工事の記録や指摘事項とその是正記録など工事全体の状況をまとめた「工事監理報告書」を作成し、管理組合様に提出します。