その1

お打ち合わせ・事前調査・アンケート調査
建物の調査やアンケート調査に加え、過去の修繕履歴の確認、修繕委員会を兼ねる理事会様から管理組合様の意向を伺います。この際、居住者の方が感じている日常的な不具合や修繕へのご希望などをしっかり汲み取ります。

その2

現地建物調査・診断
「外壁、屋上、共用部、外構調査」「バルコニー立入調査」「機械試験調査」「アスベスト含有調査」を実施します。

その3

調査結果報告
現地調査とアンケート調査の結果やSNコンサルタンツが実施した診断内容を含めて報告書を作成。修繕委員会・理事会様へ提出します。

その1

修繕設計・ご提案
工事説明会への立ち会いから、品質やコスト、居住者対応などへの現場監理、また定例会議にも出席。各工事検査・竣工検査の実施や竣工図の確認も行い、お引き渡し時も立ち会います。最後に工事監理完了報告書を提出します。

その2

工事発注の準備
工事会社への見積依頼資料から、比較検討において透明性を確保するため必要な資料を作成。1社に絞る方法をアドバイスします。工事会社のヒアリングにも一緒に参加し、工事会社が決まるまでお手伝いいたします。

その1

工事監理
工事説明会への立ち会いから、品質やコスト、居住者対応などへの現場監理、また定例会議にも出席。各工事検査・竣工検査の実施や竣工図の確認も行い、お引き渡し時も立ち会います。最後に工事管理報告書を提出します。

その2

工事完了後の点検立ち会い
工事完了後も、工事会社による定期点検に立ち会います。また次回の大規模修繕工事までに生じたトラブルやお困りごとにも対応いたします。