アフターフォロー点検｜
大規模修繕コンサルタント
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大規模修繕コンサルタント
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工事終了後もサポートいたします
～アフターフォロー点検～
工事監理によって仕様書通りに大規模修繕工事が行われ、終了後の点検では問題がなかった場合でも、時間がたつと何らかのトラブルが生じるケースもあります。そういったときにも、管理組合様に代わって弊社が対応いたします。
東京をはじめとして関東近郊のマンション大規模修繕工事コンサルティングを行うSNコンサルタンツに、工事終了後のサポートもお任せください。
工事後のアフターフォロー・点検
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施工業者は、大規模修繕工事が終了した後も、工事請負契約で定められた工事保証を確実に履行する必要があります。そこでSNコンサルタンツでは、大規模修繕工事の竣工引き渡しの際に、次の大規模修繕工事まで建物が健全に保たれるよう施工業者に「安心の竣工後点検（アフターサポート）計画」の提出を義務付けています。
さらに、実際のアフター点検にも立ち会い、もしも不具合が見つかったときには弊社が施工業者と調整を図り解決に導きますので、どうぞ安心してお任せください。
SNコンサルタンツのアフターフォロー
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SNコンサルタンツでは、大規模修繕工事終了後にも安心してマンションに住み続けていただけるよう、以下のように万全のアフターフォロー体制をとっています。
| 万が一の施工不備には 無償で対応 |
お引き渡し後の 定期メンテナンス実施 |
点検完了報告書の提出と 今後のアドバイス |
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|---|---|---|---|---|
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大規模修繕工事の竣工時には問題は見つからなくても、後に何らかのトラブルが生じる可能性は否定できません。 弊社では、万が一工事が終了した後で施工不備が確認された場合には、無償にて対応いたします。気になる箇所があった場合には、お早めにご連絡ください。 |
お引き渡し後の 定期メンテナンス実施 |
弊社では、大規模修繕工事竣工時のお引き渡し後、1年、2年、5年、10年のタイミングで定期点検の実施を施工業者に義務付けています。 点検には弊社も立ち合い、「後から見つかった不具合」にもしっかり対応しますのでご心配は不要です。 |
点検完了報告書の提出と 今後のアドバイス |
アフター点検により何らかの不具合が確認できた場合には、「竣工時点検（アフターサポート）」での対応が可能かどうか不安になるかもしれません。 そのようなときも、弊社ではその判断に向けたアドバイスをいたします。どうぞご安心ください。 |
アフターフォローの流れ
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工事終了後のトラブルを避けるため、SNコンサルタンツでは工事請負契約にて竣工・引き渡し後のアフター点検を工事会社に義務付けており、保証期間に合わせて実施しています。点検には弊社も立ち合い、見落とし箇所がないかをチェック。プロの目でしっかり確認して指導および瑕疵判定も行うなど、綿密な検証を行います。
もし手直しが必要であると判断した場合には、工事会社が補修を完了するまで見届けますのでご安心ください。
- 01STEP
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工事請負契約を締結する際に、管理組合様と工事会社とでアフター点検の時期や内容などについて取り決め、実施計画を立てます。実施時期となったら工事会社と日程を調整。実施スケジュールやアンケート案などからアフター点検計画を確認し、工事会社は作成した実施計画書を管理組合に提出します。
- 02STEP
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1年点検実施の際には、SNコンサルタンツの担当者が立ち会いアドバイスします。また瑕疵判定を行い補修が必要な場合には補修箇所・範囲を確認。工事会社に補修の実施を指示します。ほかにも管理組合様から不具合などについて申し出があれば、弊社が対応します。
- 03STEP
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アフター点検が終わったら、点検箇所や方法、結果、補修が生じた場合には是正などについて記した完了報告書を作成するよう工事会社に指示します。完成したら、管理会社様に提出します。
大規模修繕工事コンサルティング業務のご紹介
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| 建物調査および診断 | 修繕計画・設計 | |
|---|---|---|
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大規模修繕工事にあたり欠かせない、事前の建物調査および診断を行います。目視などによる調査や、居住者へのアンケート調査によりバルコニーの劣化状況やご要望を汲み取り、項目ごとに診断・評価した内容と併せて報告書を作成します。 |
修繕計画・設計 |
建物調査および診断の結果や予算、居住者からのご要望をふまえ、基本となる修繕計画案を複数ご提案します。これを元に管理組合様と協議を重ね、設計予算書、工事仕様書、改修範囲図を作成します。 |
| 工事発注に向けた準備 | 工事監理 | |
|
工事会社の募集や見積依頼、見積書の比較など、1社に絞るまでの準備・サポートを行います。最後にはヒアリングにより、総合的に優れている工事会社を選びます。 |
工事監理 |
工事の着工から竣工までの間、工事に品質や安全管理、工程、居住者への対応などについて管理組合様の代わりにしっかりチェック。トータル的に工事を監理します。 |
| 工事完了後の点検・サポート | Q&A | |
|
工事完了後には、工事会社に保証期間に合わせた点検の実施を義務付け、点検当日にも立ち合います。工事が妥当であったかを、プロの目でしっかりチェックします。 |
Q&A |
大規模修繕工事について生じる、「そもそもどう進めたらよいかわからない」「費用を抑えられないだろうか」「修繕だけでなく付加価値も付けたい」などのさまざまな疑問に、しっかりお答えします。 |
PICK UP
無料お見積・調査・
ご相談はぜひSNコンサルタンツへ
大規模修繕工事が終わった後、マンションはきれいになり、居住者の方も気持ちよく生活できるようになります。しかし、後になって問題が現れる可能性を否定することはできません。
そんなときにも泣き寝入りせずにすむよう、SNコンサルタンツがしっかりアフターフォローいたします。どうぞ安心して弊社にお任せください。
